Saas Fee a toujours été l'une de nos stations préférées avec des opportunités d'investissement exceptionnelles et nous avons commencé à y vendre des biens immobiliers il y a plus de 20 ans. Nous avons vu la station se développer au fil du temps, mais elle conserve toujours son charme et sa beauté traditionnels.

Saas Fee a fait l'objet d'investissements considérables, en particulier au cours des cinq dernières années. Nous avons également investi nous-mêmes et ouvert un nouveau bureau à Saas Fee cet hiver.

Pourquoi y a-t-il tant de nouveaux développements à Saas Fee ? Voici trois raisons :

Saas Fee est l'une des meilleures stations de ski des Alpes. La station est située sur un plateau orienté au sud, à 1800 m d'altitude, et est entourée de plusieurs sommets de plus de 4000 m. Le glacier se trouve à 3600 m d'altitude et est ouvert 10 mois par an. Le glacier se trouve à 3600 m d'altitude et est ouvert 10 mois par an. Toutes les équipes internationales de ski s'entraînent à Saas Fee et la saison de ski y est l'une des plus longues des Alpes.

Saas Fee est une station bi-saisonnière et sa saison estivale est très animée. On y trouve des courts de tennis, des terrains de football, des installations de loisirs (sondages intérieurs et extérieurs) et des sentiers de randonnée, de VTT et d'escalade, ainsi qu'une via ferrata pour les plus aventureux. Animé été comme hiver, le village mérite vraiment son titre de station bi-saisonnière avec d'innombrables événements, festivals et compétitions tout au long de l'année.

Saas Fee est une charmante station de style traditionnel, sans circulation. Les visiteurs et les propriétaires se garent dans le parking à plusieurs étages et se rendent à pied dans la station ou appellent un électro-taxi. Saas Fee dispose d'un grand choix de restaurants et d'une scène après-ski animée.

Très peu de stations ont cette combinaison gagnante - haute altitude, double saison et charme.

Sas Fee possède ces trois atouts et c'est ce qui motive les investissements dans la station. Les investisseurs immobiliers cherchent à maximiser leurs activités de ski et leurs revenus locatifs, Saas Fee est donc une valeur sûre. D'autres investisseurs, tels que des promoteurs, des hôteliers et des restaurateurs, investissent actuellement à Saas Fee pour les mêmes raisons.

Hôtels

Saas Fee compte désormais deux hôtels 5*, le Walliserhof et le Capra, et un nouvel hôtel est actuellement en construction par le groupe Revier. Des plans ont été approuvés pour la rénovation et l'agrandissement de l'hôtel Dom. Le projet le plus important est un investissement de 150 à 200 millions de francs suisses pour un nouveau développement majeur d'un hôtel, d'un spa, de boutiques et de restaurants, sur un plateau surplombant le centre de la station. Le promoteur, basé en Valais, a également relancé les discussions sur la possibilité de relier Saas Fee à Zermatt par une remontée mécanique. Il est actuellement possible de skier hors piste avec un guide, mais une liaison directe par remontée mécanique changerait véritablement la donne.  

Remontées mécaniques

Saastal Bergbahnen AG a commencé la construction de la nouvelle remontée mécanique de Hannigbahn et prévoit d'investir environ 100 millions de francs suisses au cours des dix prochaines années. Les plans comprennent le renouvellement des installations centrales telles que le Metro Alpin, le remplacement du téléphérique de Längfluh et l'extension de la remontée mécanique Spielbodenbahn à Längfluh. Ils permettront également d'augmenter l'installation d'enneigement artificiel et la production d'énergie renouvelable afin de couvrir environ 80 % des besoins totaux en électricité.

Ski

Saas Fee a été l'un des premiers membres fondateurs du Magic Pass, qui donne désormais un accès illimité à 80 stations de ski en hiver et à 37 destinations en été au prix avantageux de 399 francs suisses. Il n'inclut pas Zermatt, mais l'un des principaux arguments de vente de Saas Fee est qu'il se trouve dans la vallée voisine de Zermatt. Comme les étrangers ne sont pas autorisés à acheter à Zermatt, Saas Fee est une bonne alternative à un prix abordable.

Références vertes

Saas Fee est également une station primée pour ses performances en matière d'énergie verte. Saas Fee utilise de l'électricité propre provenant de l'hydroélectricité valaisanne depuis 2012 et est désormais la première station de ski de Suisse à disposer d'un réseau de chauffage local par énergie solaire thermique. Le centre Allalin Aqua, certains hôtels et certaines propriétés que nous vendons, comme The Peak, ont été connectés à ce réseau. Saas-Fee a reçu le label GOLD Energy City en 2021 et le prix Best Tourism Villages décerné par l'UNTWO en 2022. Pour plus de détails, voir ci-dessous.

Temps de transfert

L'extension de l'autoroute entre Sierre et Viège est enfin presque achevée et permettra de réduire de 15 à 20 minutes le temps de trajet entre Saas et Genève.

L'avenir

Nous avons publié un article en 2018 présentant Saas Fee comme un bon investissement et depuis lors, les prix de l'immobilier ont considérablement augmenté. Avec tous ces nouveaux investissements à venir, nous sommes convaincus que Saas Fee continuera à se développer en tant que station et que les prix continueront à augmenter. Les prix restent très raisonnables par rapport à d'autres stations de haute altitude dans les Alpes.

Propriétés :

Voici nos recommandations :

Des pittoresques chalets de revente aux nouveaux appartements avec services hôteliers, il y a un type de propriété pour tout le monde. Pour en savoir plus sur les quatre types de biens immobiliers disponibles , cliquez ici.

Certains anciens hôtels 2* et 3* sont rénovés et vendus en tant qu'appartements flambant neufs. C'est le cas par exemple de The Peak, Du Glacier et Alphubel. Ces propriétés sont toutes bien situées et de style traditionnel, mais avec des intérieurs contemporains.

Saas Fee est le cadeau qui ne cesse d'être offert et la demande de propriétés ne cesse d'augmenter, ce qui nous permet de proposer des développements remarquables.

Pour voir toutes nos propriétés à Saas Fee, cliquez ici.

Regardez cette vidéo de Simon Malster pour mieux comprendre la station et n'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations, une visite ou des conseils généraux sur l'immobilier dans les Alpes.

16 avril 2024